有些房屋虽然一直都在使用，也看不出来什么大问题，但是，在对房屋鉴定后却会发现，原来在投入使用期间，房屋早已经在不知不觉中朝着危房的状态去发展了，这类房屋险情指数高，损坏的相对严重，若是还不能及时去整改维护，那么我们也只能任由房屋由达标状态变成危房。房屋如何鉴定？能否得到精准的检测报告是我们去了解房屋现状的前提，对房屋损坏鉴定后，我们能够清楚的知道房屋此时有哪些棘手的问题迫切需要处理好，也好想出应对之举。哪怕房屋已经成了危房，但是，轻度危房屋鉴定收费和维修费用都是较为合理的，早处理也能省钱省时省力的完工，所以说，哪怕房屋已经岌岌可危了，不过，若是房屋当下还有处理维护的价值，那么也是大家不能忽视的，危房屋的整改工作也是得趁早开展的。
一、房屋损坏有哪些外观表现？
当房屋的多项使用性能都有所下降时，也会渐渐从外观表露出来，常见的房屋不良表现有：墙体歪斜（倾斜率大于3%），多处位置渗水严重，混凝土结构开裂，房梁断裂，门窗密闭性不过关，墙面空鼓，地砖上翘等。
面对正在使用的房屋表现出的多重问题，大家不可小看，要高度重视，并且应用施工效果显著的加固措施及时去处理好。
二、房屋损坏鉴定流程和检测步骤介绍
为了认清楚房屋当下的损坏情况，我们需要按照建筑检测行业规范的具体要求对房屋针对性鉴定，好能在检测工作结束后准确的定位出房屋哪些位置有病害？
在现场检测旧房危房有哪些病害时，我们要按照检测流程规范去操作：
1、根据房屋外观表现和户主诉求，定好要检测的项目类型；
2、准备检测环节要用的鉴定设备；
3、基于要检测的项目和现场检测难度系数，以及户主准备了多少检测经费，制定出完善的房屋鉴定方案；
4、对检测专员专项培训，现场检测时，严格按照房屋鉴定标准去开展检测工作；
5、各个项目的重复检测工作不可忽视；
6、审批复议后，机构出具数据可信的检测报告。
三、危房屋鉴定收费水平是多少？
在对已经处于危房状态的房屋去检测鉴定时，大家会尤为关注一点，就是房屋的检测费用是多少？这要看房屋当下的危险程度？是局部危房还是整体危房？
若是房屋病害多样化，而且现场检测时也有着较多的检测难题，这类危房的检测费用也会相对较高一些，不过，也不能因为检测费用高昂就不开展检测工作，不然怎么知道房屋现在具体有哪些病害呢？
只有检测了房屋后，我们才能知道房屋现在的具体情况，有些房屋不仅外观看着完好，对其检测后，也找不出大毛病，不得不说，这类房屋不仅建造质量很好，而且后期使用者也将养护工作注意到位了。其实，房屋鉴定检测收费标准并不是很贵，定期检测房屋能让我们提早认清房屋有哪些问题，也能早点去“治疗”，不会任由房屋已经存在的病症继续朝着严重的方向发展。
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